La obra gris es la estructura de la casa: excavación, cimientos, soleras, columnas, vigas, paredes de bloque, losas y repello. Es la etapa que no se ve cuando la casa está terminada, pero de ella depende que no aparezcan fisuras ni hundimientos.
Antes de empezar, pedí que el maestro de obra trabaje con planos estructurales y respete las varillas, el armado y los tiempos de fraguado que indican. Preguntá quién compra el cemento, la arena y el hierro, cómo se mide el avance y si un ingeniero va a revisar la losa antes de colarla.
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Depende del tamaño del trabajo. Para un muro, un cuarto o una remodelación pequeña, un maestro de obra con buenas referencias suele bastar. Para una casa completa o una obra con estructura, una empresa con ingeniero responsable te da planos, supervisión y un contrato más formal.
Un presupuesto por partidas, un cronograma por etapas y claridad sobre quién compra los materiales. Pedí también que te diga si el permiso municipal está incluido y cómo se maneja un atraso o un cambio de diseño a mitad de camino.